Oman toimen ohella -isännöinti (OTO) yhdistää omatoimisen isännöinnin ja ammattilaistuen. Hoidatte perusasiat pääkohdin itse ja maksatte vain niistä isännöinnin palveluista, joita taloyhtiönne käyttää. Kysy ja neuvottele taloyhtiöllesi OTO-palevelun hinta sopivaksi.
Erikoisetu omatoimisille taloyhtiöille: Tarjoamme uusille OTO- isännöintiasiakkaille huoneistotietojärjestelmän (HTJ) 2‑vaiheen siirron veloituksetta osana sopimuksen aloitusta. Edellytyksenä on vähintään 6 kuukauden OTO-asiakkuus. Lisänä laajempi PLUS-verkkosivupalvelu taloyhtiön tiedottamista, remonttirekisterin ylläpitoa ja dokumenttien ylläpitoa varten (normaalihinta 35 € /kk) sisältyy OTO-kuukausihintaan. Saatte ilmoitukset kaikista taloyhtiötänne koskevista tiedoista suoraan sähköpostiinne ja ajankohtaisia tiedotteita. Palvelu sisältää sivujen ylläpidon, jolloin sinulla on aina ajankohtaiset tiedot taloyhtiöstäsi mukana ja ammattilaisen apu lähettyvillä.
Etu on voimassa uusille asiakkaille 31.10.2026 asti.
Pyydä tarjousMikä on OTO-isännöinti?
OTO-isännöinti on kevyt ja edullinen isännöintimalli, jossa taloyhtiö hoitaa osan tehtävistä itse. Usein vastuu isännöinnistä on hallituksen puheenjohtajalla tai isännöitsijänä toimivalla osakkaalla. OTO-isännöinti on kustannustehokas ja joustava vaihtoehto erityisesti pienille yhtiöille (paritalot ja muut pienyhtiöt), jotka ehtivät ja haluavat hoitaa isännöintitehtäviä pääosin itsenäisesti. Asiakas saa asiakkaana ammattilaisavun yhtiö- ja hallituskokouksiin, peruskorjaushankkeisiin, talouden ja hallinnon hoitoon, juridisiin kysymyksiin sekä muihin hallinnon laajempiin palvelutarpeisiin. Asiantunteva henkilökuntamme hoitaa asukkaiden ja muiden kiinteistön käyttäjien asiat ammattitaidolla. Palvelu toimii verkossa ympäri vuorokauden.
Talousarvon OTO-palvelun avulla taloyhtiö säilyttää päätösvallan ja laskujen hyväksynnän omissa käsissään, mutta asiakas saa aina tarvittaessa tuekseen ammatti-isännöitsijän taloushallinnon, raportoinnin ja lakisääteisten velvoitteiden hoitamiseksi. Maksatte vain niistä isännöinnin lisäpalveluista, joita taloyhtiönne tarvitsee.
Talousarvon OTO-isännöinti sopii erityisesti paritaloille ja pienille taloyhtiöille (0–5 huoneistoa), jotka tarvitsevat vain välttämättömät palvelut ja haluavat säilyttää tietyt tehtävät omalla vastuullaan. Asiantuntijamme myös opastavat taloyhtiönne isännöimisessä.
Lisäksi avustamme taloyhtiötä remonttirekisterin ylläpidossa sekä Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmän (HTJ) asioiden hoidossa ja ylläpidossa, mikäli yhtiön on tarve siirtää aineistoja HTJ-järjestelmään.
OTO -isännöintipalvelun kuukausihintaan sisältyy mm.:
- Taloushallinnon palvelu puhelimitse ja verkossa
- Taloyhtiön kirjanpito, laskujen käsittely ja maksatus sekä taloushallinnon asiakaspalvelu ja neuvonta
- Lainojen hoito, ajantasaiset taloustiedot isännöitsijäntodistusta varten ja ohjeistus todistusten laatimiseksi
- Vastikevalvonta, maksuhuomautukset, sähköinen raportointi, perintäasioiden neuvonta sekä saatavien siirto käsittelyyn ja perintään
- Tilinpäätös liitteineen, talousarvio ja luonnos kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön pien- ja huoltokorjaustilaukset asiakaspalvelun kautta sekä palvelutoimittajien yhteystietolistat
- Valmiit pöytäkirjapohjamallit hallituksen kokouksiin ja yhtiökokouksiin sekä muut asiakirjat
- Päivystävän isännöitsijän palvelut sekä tekninen isännöinti käytettävissäsi
- Tilintarkastuksen järjestäminen ja Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmän -asiointi taloyhtiön puolesta (mikäli taloyhtiö on HTJ:ssä)
- Isännöitsijätoimiston toimipiste käytettävissäsi kokouksien järjestämisessä ja taloushallinnon asiakaspalvelupisteenä sekä muut palvelut- kysy lisää
OTO-isännöintiasiakkaana voit hyödyntää tarvittaessa kaikki Talousarvo Oy:n ja Taloasema Helsingin isännöintipalvelut:
- Hallinto: Keskitetty isännöinnin puhelinasiakaspalvelu, rekisterit, kokoukset sekä päätösten toimeenpano.
- Taloushallinnon ja kirjanpidon palvelut: Erikseen sovitut raportoinnit, kassavirtaennusteet, viranomaisasiointi, saatavien perintätyöt, erillisselvitystyöt ja muut laajemmat taloustehtävät.
- Sopimushallinto: vuokrasopimusten sekä kiinteistöpalvelu- ja huoltosopimusten laatiminen. Sähkö- ja liittymäsopimusten hoitaminen sekä muut taloyhtiön sopimusasiat.
- Tekniset tehtävät ja tekninen isännöinti: huoltotöiden ja korjauksien hoitaminen, erikoislaitehuollot, vahinkoasioiden hoito, osakkaiden korjaustöiden muutostyöilmoitukset, korjausten neuvontapalvelut, leikkipaikkatarkastukset, pelastussuunnitelmat ja muut talotekniset palvelut.
- Peruskorjaushankkeet ja perusparannushankkeet: laajempien taloyhtiön peruskorjauksien hoitaminen sekä perusparannushankkeet ja uudisrakennushankkeet ja viranomaisasioinnit
- Kaikki taloyhtiön lakiasiat ja sopimusten hoitaminen: juridisten sopimusten sekä kiinteistöpalvelu- ja huoltosopimusten laadinta ja hoitaminen, yhtiöjärjestysmuutokset, perintä, häiriötilanteet ja muu juridinen apu
Taloyhtiön hallinnollisten tietojen siirto Maanittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään
Taloyhtiön tulee ilmoittaa taloyhtiön hallinnolliset tiedot huoneistotietojärjestelmään. Hallinnolliset tiedot ovat esimerkiksi tietoja remonteista ja taloyhtiölainoista. Ilmoitusvelvollisia ovat taloyhtiöt, isännöitsijät ja luotonantajat. Taloyhtiön hallinnollisten tietojen pitää olla huoneistotietojärjestelmässä viimeistään 30.6.2026. Vastuu tietojen oikeellisuudesta on taloyhtiöllä ja luotonantajilla. Taloyhtiön hallinnolliset tiedot täytyy pitää ajan tasalla. Tiedot tulee päivittää yhtiökokouksen jälkeen tai vähintään kerran vuodessa. Tietojen ajantasaisuus täytyy tarkistaa aina, kun taloyhtiö antaa isännöitsijäntodistuksen. Taloyhtiöt ja isännöitsijät voivat hyödyntää huoneistotietojärjestelmän tietoja taloyhtiöiden hallinnossa. Luotonantajat ja kiinteistönvälittäjät voivat hyödyntää tietoja asuntokaupassa ja luotonannossa.
Mitä tietoja taloyhtiön tai isännöitsijän ja taloyhtiön pitää ilmoittaa?
– kunnossapito- ja muutostyöt eli taloyhtiön hankkeet ja huoneiston omistajien ilmoittamat remontit
– kunnossapitotarveselvitys
– hoito-, tontti-, kunnossapito- ja pääomavastikkeet
– huoneistokohtaiset lainaosuudet
Kunnossapito- ja muutostyö tarkoittaa sellaista remonttia, muutosta tai korjausta, joka kirjataan isännöitsijäntodistukseen. Huoneiston omistajan tekemä remontti ilmoitetaan huoneistotietojärjestelmään, jos se koskee taloyhtiön rakenteita. Taloyhtiön rakenteita koskeva remontti on esimerkiksi keittiö- tai kylpyhuoneremontti. Taloyhtiön rakenteita koskeva remontti ei ole esimerkiksi seinän maalaaminen tai tapetointi. Ilmoita huoneiston omistajan tekemä remontti vasta sitten, kun se on taloyhtiön hyväksymä tai kun se on valmis. Pienenkin taloyhtiön kannattaa ilmoittaa taloyhtiön hallinnolliset tiedot huoneistotietojärjestelmään, vaikkei velvollisuutta siihen olisi. Avustamme OTO-palvelussa pientaloyhtiötä Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmän päivitysasioissa-kysy lisätietoja.
Pyydä tarjous OTO-isännöinnistä
Onko taloyhtiösi valmis sujuvampaan arkeen? OTO-isännöinti on erinomainen vaihtoehto ammatti-isännöinnille, joka kuitenkin vaatii huolellista taloyhtiön ylläpitoa. Talousarvon OTO-palvelu on apunanne oman toimen ohella tehtävissä isännöintitehtävissä.
Pyydä tarjousehdotus OTO-palvelusta. Ota yhteyttä puh. 050-412 1773 ja pyydä tarjous!
Lisäetuna saatte veloituksetta myös PLUS-kotisivupalvelun ja laajennetun ylläpidon.