Oman toimen ohella -isännöinti (OTO) yhdistää omatoimisen isännöinnin ja ammattilaistuen. Hoidatte perusasiat pääkohdin itse ja maksatte vain niistä isännöinnin palveluista, joita taloyhtiönne käyttää.
Erillishinnalla saatte ammattilaisavun yhtiö- ja hallituskokouksiin, peruskorjaushankkeisiin, talouden ja hallinnon hoitoon, juridisiin kysymyksiin sekä muihin hallinnon laajempiin palvelutarpeisiin. Asiantunteva henkilökuntamme hoitaa asukkaiden ja muiden kiinteistön käyttäjien asiat ammattitaidolla. Palvelu toimii verkossa ympäri vuorokauden.
Erikoisetu omatoimisille taloyhtiöille: Laajempi PLUS-verkkosivupalvelu taloyhtiön tiedottamista ja dokumenttien ylläpitoa varten (tavallisesti 35 € /kk). Saatte ilmoitukset kaikista taloyhtiötänne koskevista tiedoista suoraan sähköpostiinne. Palvelu sisältää sivujen ylläpidon, jolloin sinulla on aina ajankohtaiset tiedot taloyhtiöstäsi.
Tarjous on voimassa 31.12.2025 asti.
Pyydä tarjousMikä on OTO-isännöinti?
OTO-isännöinti on kevyt isännöintimalli, jossa taloyhtiö hoitaa osan tehtävistä itse. Usein vastuu isännöinnistä on hallituksen puheenjohtajalla tai isännöitsijänä toimivalla osakkaalla. OTO-isännöinti on kustannustehokas ja joustava vaihtoehto erityisesti pienille yhtiöille (paritalot ja muut pienyhtiöt), jotka ehtivät ja haluavat hoitaa isännöintitehtäviä itsenäisesti.
Talousarvon OTO-palvelun avulla taloyhtiö säilyttää päätösvallan ja laskujen hyväksynnän omissa käsissään, mutta asiakas saa aina tarvittaessa tuekseen ammatti-isännöitsijän taloushallinnon, raportoinnin ja lakisääteisten velvoitteiden hoitamiseksi. Maksatte vain niistä isännöinnin palveluista, joita taloyhtiönne käyttää.
Talousarvon OTO-isännöinti sopii erityisesti paritaloille ja pienille taloyhtiöille (0–5 huoneistoa), jotka tarvitsevat vain välttämättömät palvelut ja haluavat säilyttää tietyt tehtävät omalla vastuullaan. Asiantuntijamme myös opastavat taloyhtiönne isännöimisessä.
Lisäksi avustamme taloyhtiötä tarvittaessa Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmän (HTJ) asioiden hoidossa ja ylläpidossa, mikäli yhtiön on tarve siirtää aineistoja HTJ-järjestelmään.
OTO-palvelun kuukausihintaan sisältyy:
- Taloushallinnon palvelu puhelimitse ja verkossa
- Kirjanpito, laskujen käsittely ja maksatus sekä taloushallinnon asiakaspalvelu ja neuvonta
- Lainojen hoito, ajantasaiset taloustiedot isännöitsijäntodistusta varten ja ohjeistus todistusten sekä dokumenttien hakemiseksi ohjelmasta
- Vastikevalvonta, huomautukset, sähköinen raportointi, perintäasioiden neuvonta sekä saatavien siirto käsittelyyn ja perintään
- Tilinpäätös liitteineen, talousarvio ja luonnos kunnossapitotarveselvityksestä
- Pien- ja huoltokorjaustilaukset verkossa sekä palvelutoimittajien yhteystietolistat
- Valmiit pöytäkirjapohjamallit
- Päivystävä isännöitsijä sekä tekninen isännöinti käytettävissäsi
- Tilintarkastuksen järjestäminen ja ohjeistaminen HTJ-asioissa
- Isännöitsijätoimiston toimipiste käytettävissäsi kokouksien järjestämisessä ja taloushallinnon asiakaspalvelupisteenä
OTO-asiakkaana voit hyödyntää lisämaksusta Talousarvo Oy:n ja Taloasema Helsingin isännöintipalvelut:
- Hallinto: Keskitetty isännöinnin puhelinasiakaspalvelu, rekisterit, kokoukset sekä päätösten toimeenpano.
- Taloushallinnon ja kirjanpidon palvelut: Erikseen sovitut raportoinnit, kassavirtaennusteet, viranomaisasiointi, saatavien perintätyöt, erillisselvitystyöt ja muut laajemmat taloustehtävät.
- Sopimushallinto: vuokrasopimusten sekä kiinteistöpalvelu- ja huoltosopimusten laatiminen. Sähkö- ja liittymäsopimusten hoitaminen sekä muut taloyhtiön sopimusasiat.
- Tekniset tehtävät ja tekninen isännöinti: huoltotöiden ja korjauksien hoitaminen, erikoislaitehuollot, peruskorjausprojektien hallinta, vahinkoasioiden hoito, osakkaiden korjaustöiden muutostyöilmoitukset, korjausten neuvontapalvelut, leikkipaikkatarkastukset, pelastussuunnitelmat ja muut talotekniset palvelut.
- Lakimiespalvelut ja sopimusten hoitaminen: juridisten sopimusten sekä kiinteistöpalvelu- ja huoltosopimusten laadinta ja hoitaminen, yhtiöjärjestysmuutokset, perintä, häiriötilanteet ja juridinen neuvonta.
- Taloyhtiön kirjanpitopalvelut: Teemme tarvittaessa taloyhtiöiden kirjanpidot myös asiakkaan toimittamista aineistoista ja tositteista sekä laadimme tarvittavat selvitystyöt pienille taloyhtiöille.
Pyydä tarjous OTO-isännöinnistä
Onko taloyhtiösi valmis sujuvampaan arkeen? OTO-isännöinti on erinomainen vaihtoehto ammatti-isännöinnille, joka kuitenkin vaatii huolellista taloyhtiön ylläpitoa. Talousarvon OTO-palvelu on apunanne oman toimen ohella tehtävissä isännöintitehtävissä.
Pyydä tarjousehdotus OTO-palvelusta. Ota yhteyttä ja pyydä tarjous!
Vuoden loppuun asti saatte veloituksetta myös PLUS-kotisivupalvelun ja laajennetun ylläpidon.